5 Questões sobre a Intermediação de Crédito Habitação

1. O que é um intermediário de crédito?

Um intermediário de crédito é uma pessoa ou empresa que atua como ponte entre o cliente e o banco ou instituição de crédito, ajudando a negociar e a tratar do processo de financiamento.

Em Portugal, a atividade de intermediação de crédito é regulamentada pelo Banco de Portugal, o que significa que só entidades devidamente registadas e autorizadas podem exercer esta função. Antes de contratar qualquer serviço, confirme no Portal do Cliente Bancário se o intermediário está listado nas entidades habilitadas.

Se a empresa ou profissional não constar das listas oficiais do Banco de Portugal, desconfie e não partilhe os seus dados.

2. Um intermediário de crédito pode conceder crédito habitação?

Não. A função do intermediário de crédito é auxiliar na escolha e contratação de um crédito habitação, mas o financiamento propriamente dito é sempre concedido por um banco ou instituição de crédito parceira.

O papel do intermediário pode incluir:

• Apresentação de propostas e contratos de crédito;
• Assistência e agilização do processo burocrático;
• Consultoria personalizada para ajudar a escolher a melhor solução de financiamento;
• Celebração de contratos de crédito em nome da instituição financeira, desde que aprovados.

3. Quais as vantagens de recorrer à intermediação de crédito?

Recorrer a um intermediário de crédito pode trazer diversas vantagens:

• Acesso a melhores condições financeiras: Os intermediários têm acesso a diversas instituições e podem negociar taxas de juro e condições mais vantajosas.
• Simplificação do processo: O intermediário trata da documentação e negociação, poupando-lhe tempo e esforço.
• Aconselhamento especializado: Um bom intermediário ajuda a encontrar soluções adaptadas às suas necessidades financeiras.

4. Que cuidados deve ter ao escolher um intermediário?

Ao escolher um intermediário de crédito, tenha em atenção os seguintes aspetos:

• Verifique se está registado: Confirme a legalidade do intermediário no portal oficial do Banco de Portugal.
• Cuidado com as promessas irreais: Frases como “dinheiro rápido” ou “sem burocracias” podem ser sinais de fraude.
• Analise a reputação da entidade: Pesquise testemunhos, avaliações e eventuais queixas de outros clientes.
• Atenção a cobranças indevidas: Em Portugal, a maioria dos intermediários não cobra comissões diretamente ao cliente, salvo em situações específicas indicadas no contrato.

5. Como escolher o melhor intermediário de crédito?

Com mais de quatro mil intermediários de crédito em Portugal, a escolha pode ser desafiante. Existem três categorias principais: vinculados, a título acessório e não vinculados, cada uma com características próprias.

Se procura um crédito habitação, opte por intermediários especializados nesta área, com uma rede alargada de parceiros. Estes profissionais podem apresentar propostas mais competitivas e adequadas ao seu perfil financeiro.

Neste caso, na Impacto MR Imobiliária, oferecemos um acompanhamento completo e gratuito, ajudando os clientes a encontrar as melhores soluções de crédito habitação e a poupar no processo.

A intermediação de crédito pode ser uma excelente opção para quem procura as melhores condições de financiamento, mas exige precaução e pesquisa. Informe-se bem e tome decisões conscientes para garantir um processo seguro e vantajoso. E entre em contacto connosco! Estamos aqui para o ajudar!